1909 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 398 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
59010165050671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 307 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 780 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 384 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 725 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 227 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 715 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 559 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 681 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 348 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 841 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 474 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 791 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 304 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 721 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 389 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 695 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 886 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 738 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 196 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 597 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 629 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 666 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.