972 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 364 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
59010165050676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 516 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 640 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 142 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 717 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 339 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 729 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 518 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 742 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 601 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 628 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 638 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 234 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 689 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 98 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 707 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 863 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 620 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 655 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.