1905 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 165,2 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
59010165050770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 338 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 674 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 450 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 443 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 810 164 $ Poids 90 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 683 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 812 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 492 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 923 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 634 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 890 105 $ Poids 74 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 270 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 729 698 $ Poids 73 % |
| 9 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 230 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 786 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 95 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 552 $ Poids 71 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 420 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +4 346 $ | 189 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 604 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 991 068 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.