968 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
59010165050785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 647 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 76 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 209 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 795 $ Poids 89 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 511 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 697 279 $ Poids 87 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 563 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 655 311 $ Poids 87 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 518 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 649 474 $ Poids 84 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 628 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 574 510 $ Poids 80 % |
| 11 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 561 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +23 191 $ | 326 677 $ Poids 80 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 618 140 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.