964 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
59010165050884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 149 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 703 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 531 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 629 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 256 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 676 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 631 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 834 285 $ Poids 82 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 502 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 729 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 598 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 112 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 694 673 $ Poids 78 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 604 086 $ Poids 72 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 577 753 $ Poids 72 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 609 380 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.