960 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 116,6 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
59010165050993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 154 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 704 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 268 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 677 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 495 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 729 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 629 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 834 935 $ Poids 83 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 618 082 $ Poids 79 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 121 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 695 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 792 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 604 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 315 $ Poids 72 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 818 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 610 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 609 926 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.