996 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 167,9 m² · constr. 1990 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165051053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
59010165051053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 195 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 666 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 741 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 549 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 676 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 577 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 800 326 $ Poids 85 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 277 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +869 $ | 187 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 386 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 846 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 491 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 985 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 635 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 912 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 356 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 721 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 801 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 143 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 89 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 814 801 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.