995 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 135 m² · constr. 1990 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165051496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
59010165051496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 411 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 767 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 165 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 703 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 536 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 714 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 427 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 671 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 600 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 641 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 140 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 474 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 828 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 559 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 648 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 563 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 657 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 447 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 709 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 493 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 685 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 617 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 779 925 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.