991 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165051615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
59010165051615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 433 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 639 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 98 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 716 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 848 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 142 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 688 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 407 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −27 318 $ | 728 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 607 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 741 617 $ Poids 79 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 52 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 706 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 016 $ Poids 71 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 614 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 617 124 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.