987 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165051714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
59010165051714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 91 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 697 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 520 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 152 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 671 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 599 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 439 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 624 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 048 $ Poids 81 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 425 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 407 $ Poids 81 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 42 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 689 513 $ Poids 80 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 072 $ Poids 80 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 554 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 613 522 $ Poids 78 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 353 $ Poids 77 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 59 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 592 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.