983 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165051813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
59010165051813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 248 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 757 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 594 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 606 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 617 444 $ Poids 83 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 563 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +26 090 $ | 312 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 555 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 640 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 550 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 591 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 626 $ Poids 74 % |
| 10 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 768 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 653 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 595 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.