1861 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165052062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
59010165052062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 322 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 721 462 $ Poids 94 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 381 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 678 360 $ Poids 93 % |
| 5 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 342 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 672 111 $ Poids 92 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 256 $ Poids 91 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 122 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 705 $ Poids 91 % |
| 8 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 373 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 327 $ Poids 90 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 25 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 314 $ Poids 88 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 056 $ Poids 88 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 599 511 $ Poids 84 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 161 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 673 208 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.