1859 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 143,3 m² · constr. 1988 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165052183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
59010165052183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 200 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 716 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 610 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 727 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 460 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 783 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 117 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 610 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 184 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 598 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 492 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 660 808 $ Poids 70 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 869 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 800 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 382 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 686 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 774 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 951 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 654 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 199 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 747 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 582 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 623 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.