1849 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165052315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
59010165052315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 365 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 630 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 149 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 619 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 605 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 837 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 476 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −42 927 $ | 716 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 63 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 696 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 731 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 646 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 129 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 521 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 609 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.