1809 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165053901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
59010165053901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 154 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 656 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 282 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 586 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 537 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 21 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 634 225 $ Poids 85 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 263 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 658 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 162 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 651 165 $ Poids 77 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 514 $ Poids 75 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 601 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 567 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.