1760 Rue PRES · Sainte-Julie
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165058800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
59010165058800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 554 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 590 847 $ Poids 92 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 450 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −12 970 $ | 624 461 $ Poids 89 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 383 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 664 952 $ Poids 88 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 237 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 619 271 $ Poids 86 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 300 $ Poids 83 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 574 $ Poids 82 % |
| 10 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 399 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 629 571 $ Poids 75 % |
| 11 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 534 156 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.