1736 Rue PRAIRIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165059628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
59010165059628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 533 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 483 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 567 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 574 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 597 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 527 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −41 028 $ | 636 881 $ Poids 84 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 134 $ Poids 83 % |
| 9 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 418 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 172 589 $ Poids 83 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 414 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 592 727 $ Poids 83 % |
| 11 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 517 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 684 833 $ Poids 82 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 461 742 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.