956 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 147,3 m² · constr. 1994 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 390 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
59010165060111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 203 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 745 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 382 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 757 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 627 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 838 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 346 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 638 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 342 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 818 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 173 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 418 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 590 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 992 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 451 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 765 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 896 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 774 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 125 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 136 $ Poids 68 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 298 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 692 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.