967 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 189,2 m² · constr. 1991 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
59010165060248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 342 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 808 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 618 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 922 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 506 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 899 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 744 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 857 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 812 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 957 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 791 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 455 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 854 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 542 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 971 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 762 079 $ Poids 70 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 423 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 719 681 $ Poids 70 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 297 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 712 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 594 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 446 514 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.