963 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
59010165060397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 102 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 691 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 234 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 666 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 572 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 83 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 683 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 608 528 $ Poids 79 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 548 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 717 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 533 $ Poids 78 % |
| 9 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 750 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 594 944 $ Poids 76 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 526 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 744 194 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.