959 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
59010165060506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 113 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 704 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 248 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 677 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 569 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 618 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 98 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 695 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 541 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 730 475 $ Poids 79 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 739 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 217 $ Poids 76 % |
| 10 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 133 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 597 511 $ Poids 74 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 948 $ Poids 73 % |
| 12 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 212 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 705 961 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.