955 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
59010165060614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 147 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 565 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 557 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 713 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 124 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 665 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 618 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 671 224 $ Poids 83 % |
| 9 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 545 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 587 507 $ Poids 81 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 478 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +27 539 $ | 333 977 $ Poids 80 % |
| 11 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 715 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 656 310 $ Poids 79 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 760 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.