951 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
59010165060723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 404 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −19 512 $ | 782 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 409 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 727 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 160 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 716 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 623 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 802 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 135 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 599 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 429 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 843 903 $ Poids 68 % |
| 7 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 314 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 697 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 790 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +35 452 $ | 442 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 367 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 723 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 696 765 $ Poids 66 % |
| 11 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 936 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 740 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 668 152 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.