947 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
59010165060832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 149 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 717 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 533 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 563 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 524 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 743 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 628 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 291 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 688 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 143 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 707 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 784 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 766 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 621 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 407 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 731 371 $ Poids 72 % |
| 12 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 229 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 718 133 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.