943 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 129,2 m² · constr. 1994 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
59010165060931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 410 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 765 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 392 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 714 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 540 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 654 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 519 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 776 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 179 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 703 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 162 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 751 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 751 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 649 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 558 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 103 $ Poids 68 % |
| 12 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 429 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 827 183 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.