975 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 110,1 m² · constr. 1990 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165061021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
59010165061021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 83 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 681 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 187 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 656 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 77 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 526 $ Poids 83 % |
| 7 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 584 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 045 $ Poids 82 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 473 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 732 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 40 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 674 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 293 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 681 829 $ Poids 76 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 532 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 689 168 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.