971 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165061130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
59010165061130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 215 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 770 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 290 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 627 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 528 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 317 407 $ Poids 87 % |
| 5 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 602 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 558 177 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 548 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 636 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 87 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 585 $ Poids 79 % |
| 11 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 587 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 615 809 $ Poids 78 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 488 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 677 410 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.