1805 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 122,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165063112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
59010165063112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 256 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 596 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 164 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 668 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 452 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 588 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 515 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 48 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 645 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 582 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 683 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 787 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 695 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 179 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 662 904 $ Poids 70 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 612 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 569 920 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.