1755 Rue SOURCES · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 145 m² · constr. 1975 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165067139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
59010165067139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 677 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 525 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 571 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 571 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 624 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 279 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 651 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 629 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 566 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 620 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 749 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 687 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 663 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 938 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 586 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 763 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 701 882 $ Poids 50 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 639 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.