1764 Rue SOURCES · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 125,3 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165067143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
59010165067143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 229 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 627 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 545 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 616 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 625 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 833 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 567 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 703 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 443 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 676 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 567 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 643 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 962 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −58 537 $ | 711 156 $ Poids 63 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 185 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 706 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 606 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.