1760 Rue SOURCES · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165067275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
59010165067275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 202 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 624 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 379 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −13 676 $ | 670 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 456 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −16 212 $ | 630 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 932 $ Poids 90 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 353 $ Poids 88 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 626 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 645 $ Poids 78 % |
| 9 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 532 819 $ Poids 75 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 908 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 621 630 $ Poids 68 % |
| 12 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 682 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 766 255 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.