1747 Rue TRUDEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 84 m² · constr. 1977 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165067604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
59010165067604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 520 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 549 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 667 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −32 602 $ | 683 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 925 $ Poids 65 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 1767, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-04-04 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 838 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 283 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 708 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 565 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −43 784 $ | 530 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 634, rue Langevin, Sainte-Julie 2025-05-29 · 650 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 568 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 939 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 497 708 $ Poids 52 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 481 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge −35 667 $ | 562 046 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.