1743 Rue TRUDEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165067907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
59010165067907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 250 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 228 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 602 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 586 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 801 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 599 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −33 370 $ | 675 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 488 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 651 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 618 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 625 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 668 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 586 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 528 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 684 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 583 647 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.