1777 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 144,5 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165071139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
59010165071139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 570 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 727 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 533 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −42 927 $ | 783 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 32 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 355 $ Poids 76 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 761 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 799 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 312 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 609 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 394 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 622 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 884 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 701 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 793 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 950 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 682 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 660 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 269 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 746 569 $ Poids 62 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 832 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +24 256 $ | 442 207 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.