701 Rue DECARIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165074115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
59010165074115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 288 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 645 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 482 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 527 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 503 853 $ Poids 88 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 419 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 769 618 $ Poids 87 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 210 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 624 487 $ Poids 86 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 376 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −23 933 $ | 695 153 $ Poids 85 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 558 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 471 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 653 813 $ Poids 80 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 546 443 $ Poids 80 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 551 046 $ Poids 79 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 261 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.