1779 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165074527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
59010165074527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 384 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 307 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 316 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −43 381 $ | 654 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 251 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 632 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 752 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 353 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 649 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 512 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 610 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 600 225 $ Poids 68 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 537 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 235 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 657 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 325 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.