1775 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 182,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 490 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165074698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
59010165074698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 656 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 392 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 644 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 714 084 $ Poids 73 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 596 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 667 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 747 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 420 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 181 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 133 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 773 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 901 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 897 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 862 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 312 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 695 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 936 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.