1782 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165074801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
59010165074801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 274 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 598 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 229 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 634 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 742 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 707 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 346 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 797 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 643 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 268 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge −50 055 $ | 683 171 $ Poids 67 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 721 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 861 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 621 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 234 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 658 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 596 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 618 779 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.