1778 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165074962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
59010165074962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 462 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −47 866 $ | 650 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 513 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 558 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −48 637 $ | 610 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 288 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −46 718 $ | 603 382 $ Poids 85 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 517 620 $ Poids 85 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 452 338 $ Poids 84 % |
| 8 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 521 079 $ Poids 79 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 714 $ Poids 78 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 662 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 255 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 586 898 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.