1780 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 126,9 m² · constr. 1979 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165075152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
59010165075152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 608 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 434 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 823 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 354 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −26 696 $ | 694 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 800 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −74 147 $ | 700 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 265 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 668 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 591 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 329 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 648 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 596 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 579 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 635 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 385 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 686 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.