1774 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165075344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
59010165075344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 366 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 568 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 452 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 708 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 632 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +7 247 $ | 293 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 733 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 514 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 471 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 491 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 582 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 803 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 676 245 $ Poids 69 % |
| 11 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 857 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 614 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 875 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 026 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.