1772 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165075434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
59010165075434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 338 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 418 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 808 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 662 $ Poids 85 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 386 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −26 696 $ | 680 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 303 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 656 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 801 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 585 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 419 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 673 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 612 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 623 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 838 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −74 147 $ | 686 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 310 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 683 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 675 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 580 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 907 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.