1766 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 185,3 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165075626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
59010165075626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 671 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 718 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 427 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 665 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 738 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 176 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 798 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 782 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 675 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 442 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −8 691 $ | 186 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 868 654 $ Poids 56 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 378 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 716 997 $ Poids 55 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 978 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −84 455 $ | 907 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 932 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 419 393 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.