1762 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165075717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
59010165075717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 515 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 492 130 $ Poids 89 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 437 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −27 352 $ | 678 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 471 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 418 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −26 696 $ | 630 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 533 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 638 200 $ Poids 84 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 544 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 405 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 753 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 340 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 611 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 949 $ Poids 79 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 634 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.