1756 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165075879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
59010165075879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 475 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 471 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 337 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 502 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 711 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 491 544 $ Poids 84 % |
| 7 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 648 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 699 $ Poids 81 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 552 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −45 395 $ | 582 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 457 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −44 447 $ | 621 312 $ Poids 80 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 749 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 708 $ Poids 77 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 450 504 $ Poids 75 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 793 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 677 237 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.