1739 Rue TRUDEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165078390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
59010165078390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 505 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 718 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 677 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 456 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 856 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 1767, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-04-04 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 470 584 $ Poids 56 % |
| 8 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 562 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 664 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −51 994 $ | 525 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 742 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 956 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 449 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.