618 Rue LANGEVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 177,2 m² · constr. 1987 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 421 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165080552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
59010165080552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 183 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 684 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 811 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 510 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 811 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 428 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 923 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 518 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 675 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 570 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 872 643 $ Poids 75 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 874 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 948 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 742 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 855 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 750 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 567 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 765 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 915 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 859 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 801 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 990 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.