1685 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 174,8 m² · constr. 1986 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165080825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
59010165080825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 175 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 677 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 550 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 801 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 801 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 524 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 667 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 678 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 461 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 912 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 741 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 900 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 936 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 764 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 845 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 925 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 849 738 $ Poids 66 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 604 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 187 554 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.