1689 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165080936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
59010165080936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 74 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 741 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 247 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +18 843 $ | 306 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 321 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 538 471 $ Poids 90 % |
| 4 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 432 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 594 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 564 $ Poids 87 % |
| 6 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 451 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 640 767 $ Poids 87 % |
| 7 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 775 $ Poids 85 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 523 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 706 549 $ Poids 83 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 445 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 032 $ Poids 83 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 591 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +11 267 $ | 180 630 $ Poids 82 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 602 866 $ Poids 79 % |
| 12 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 661 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 624 797 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.