1724 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165081343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
59010165081343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 39 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 740 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 317 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +18 843 $ | 306 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 400 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 593 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 402 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 537 922 $ Poids 87 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 399 $ Poids 85 % |
| 6 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 315 $ Poids 85 % |
| 7 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 534 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 640 128 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 573 977 $ Poids 84 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 580 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 705 840 $ Poids 80 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 472 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 602 197 $ Poids 79 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 680 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +11 267 $ | 180 445 $ Poids 78 % |
| 12 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 624 117 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.